Obra & Gestão

A construção chilena é racionalizada desde o projeto. A produção é dividida em setores de lajes/paredes , com instalações concretadas no interior destas paredes e interligando-se aos shafts. Tudo muito simples e enxuto. A racionalização faz parte da cultura de construção chilena. O ponto negativo do sistema é que se dá muito pouca importância a limpeza e organização da obra, e também as soluções para proteções coletivas deixam muito a desejar. O investimento só é feito naquilo que fica incorporado ao produto. No detalhe pode-se ver ainda a Bandeira Chilena, hasteada por todos os lados e inclusive no canteiro de obras. Este orgulho á algo que nós brasileiros temos a aprender com os chilenos.

Como se sabe o Chile é um pais que sofre incidência de terremotos. Diante disso não seria possível executar as casas pré-fabricadas americanas da mesma forma que são projetadas nos estados unidos. A solução foi criar uma casa mista cujo andar inferior é construido de paredes de concreto maciça e o andar superior nos moldes do sistema americano - com painel dry-wall OSB com isolante termo-acustivo, forros removíveis, e siding de vinil . O resultado é um sistema extremamente eficiente e de baixo custo, visto que no Chile o imposto sobre os materiais de construção importados é de 19% , o que viabiliza o sistema.

San Alfonso Del Mar é um balneário antigo e tradicional do Chile e é frequentado por moradores de Santiago do Chile que costumam ter lá sua residência de veraneio. O problema: O litoral chileno é bastante acidentado, com muitos trechos de mar bravo e águas geladas. Devido a grande quantidade de mortes dentre os banhistas a praia de San Afonso del Mar foi proibida aos banhistas. Isto gerou uma grande desvalorização imobiliária no local. No entanto, alguns chilenos visionários enxergaram uma oportunidade - os valores de terreno baixos era um atrativo mas, como tornar novamente San Alfonso de Mal atrativo aos chilenos?? Desta indagação veio uma solução criativa - uma enorme lagoa artificial (de água salgada) , navegável e com piscinas inseridas nela. Tudo isso em m condomínio com excelente infraestrutura de lazer (com restaurantes, bares, serviço de piscina, etc). Criou-se o conceito de condomínio Resort. Algum desavisado pode pensar que a ideia foi simples e que não é tão inovadora assim...