Obra & Gestão

A disponibilidade de terrenos, a excelente topografia, a facilidade de aprovação e o incremento da renda no interior do estado fazem com que surjam inúmeros loteamentos de alto padrão. Os lotes têm em média 500 m2 e custam entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00. As casas construidas nestes loteamentos têm em média 400 m2 e possuem acabamento de excelente qualidade, bem como Arquitetura diferenciada. Após construidos o investimento feito costuma render até 50%, visto a valorização dos imóveis com o desenvolvimento dos condomínios. Um excelente negócio para os empreendedores dos loteamentos e também para os clientes finais. Nas fotos acima, observa-se condomínio constituido ao fundo e ao lado um lotemento em fase final de implantação. Localização privilegiada na Av Marginal da Rod. Washington Luis em São José do Rio Preto, onde há diversos condomínios deste padrão sendo os mais conhecidos os Condomínios Dahma I a VI.

Quem anda pelo interior de São Paulo observa uma rápida alteração da paisagem com a construção de inúmeros condomínios com residências de até R$ 130.000,00 - enquadrada dentro do programa minha casa minha vida. Na foto acima observa-se condomínio em São José do Rio Preto, onde casa de 2 dormitórios custava R$ 120.000,00 no lançamento. O Programa Minha Casa, Minha Vida do governo federal vem permitindo que muitas famílias possam realizar o sonho da casa própria e viver em condomínios seguros e com qualidade de vida. Apesar das críticas por parte da imprensa é inegável que o programa vem trazendo benefícios para a população que consegue comprar a casa própria e financiá-la em até 30 anos e também para as incorporadoras e construtoras que tiveram um crescimento de demanda após a divulgação do programa, espantando de uma vez por todas os efeitos da crise financeira mundial.

A criatividade e a necessidade fazem com que as pessoas encontrem soluções para seus problemas ainda que de forma que não agrade esteticamente a elite. A arquitetura da "favela", se é que podemos chamar assim estas construções com mínimas dimensões, mínimos custos, poluídas visulmente por fios e caixa d´água. Aliás o povo pobre é um minimalista por essência, ou melhor esta é sua aspiração social. Ter o essencial, o básico para uma vida digna. Viver com aquilo que realmente é importante.

O conceito de Mentalidade Enxuta é eliminar dos processos tudo o que não agrega valor sob o ponto de vista do cliente (usuário), ou seja fica somente o essencial. Eu que nunca tinha entendido exatamento o que é o Minimalismo hoje descubro que nada mais é do que a Mentalidade Enxuta aplicada à Arte, à Arquitetura, à Literatura...Ou será que a Metalidade Enxuta é uma espécie de minimalismo aplicado à Engenharia de Produção. O importante é que ambos focam somente no que realmente é importante. O minimalismo foca no essencial e prega a Arquitetura Funcional focada no que é importante para o usuário. É inimigo da estética fútil, sem função. Prega estética vinculada à alguma função.

Com valores entre 8.000 e 12.000 por m2 os imóveis de luxo tem acabamento premium e muita tecnologia incorporada (Sistema de Segurança, CFTV, Controle de Acesso, Biometria, Sistema de Som, Central Multimídia, Aspiração Central, Automação, Sistemas Integrados, Persianas Elétricas, Janelas e Portas Acústicas, Porta de Acesso Blindada, Aquecimento de Piso, Sistema de Ar Condicionado Digital, Cenários de Iluminação, Monitores Touch screem, etc)

De cima para baixo temos: Fotos 1 e 2 - A paradisíaca ilha das canas Foto 3 - A Ilha do Capítulo em Angra Foto 4 e 5 - A Propriedade de Milton Afonso - ex-dono da Golden Cross