Obra & Gestão

Taiichi Ohno, alto executivo da Toyota e mentor do Sistema Toyota de Produção transferindo os conceitos em sala de aula na Toyota dos EUA. As ferramentas que permitiram à produção enxuta alcançar os resultados superiores aos demais sistemas de gestão facilitavam a busca pelo que agrega valor ao consumidor , consistindo, basicamente, na melhor alocação dos recursos de produção disponíveis, qualificação da mão-de-obra, redução de estoques e racionalização do tempo, que contribuíram para a redução de custos. (Zawislak et al. 2000). O conjunto de ferramentas sempre foi orientado para a produção em séries restritas de produtos diferenciados e variados, que se constitui na essência da produção enxuta, e conforme destacou Coriat (1994) reunia a produção Just in Time , o método Kan-Ban de gestão de pessoas pelos estoques e a prática de Kaizen . (Estes termos serão tratados posteriormente neste Blog, pois merecem um post dedicado a cada um deles). A compreensão dessas ferramentas básicas dep...

Taiichi Ohno em Ação no Chão de Fábrica, origem do Sistema Toyota de Produção O sistema de gestão da produção desenvolvido na Toyota Motor Company, Nagoya, Japão, ficou mundialmente conhecido como “produção enxuta”, expressão traduzida de “lean manufacturing”, criadada por John Krafcik, pesquisador do Massachusetts Institute of Technology. Das origens desse método de produção aos dias atuais, novos conceitos foram agregados, como o de inteligência de redes e de tecnologia de informação, proporcionando uma melhor compreensão desse sistema de gestão, bem como, possibilitou entender a magnitude dos impactos provocados nas organizações a partir da adoção dos mesmos. Durante esse mesmo período, a influência desses conceitos sobre o pensamento administrativo deu condições para o florescimento de uma bem caracterizada “filosofia de gestão”, passando a orientar não mais somente a produção, mas todo o negócio da organização. A produção enxuta tem sido vista por muitos estudiosos como a antí...

foto: A Evolução da Linha de Montagem A Engenharia de Produção (também conhecida por Engenharia de Produção Industrial, Engenharia de Gestão Industrial ou Engenharia Industrial) dedica-se à concepção, melhoria e implementação de sistemas que envolvem pessoas, materiais, informações, equipamentos, energia e o ambiente . Ela é uma engenharia que está associada as engenharias tradicionais (inclusive com a Engenharia Civil) , porém, é a menos tecnológica na medida que é mais abrangente e genérica, englobando um conjunto maior de conhecimentos e habilidades, para que utilizando-se desse conhecimento especializado em matemática , física e ciências sociais , em conjunto com análise e projeto de engenharia, ela possa especificar, prever e avaliar os resultados obtidos por tais sistemas. De modo geral, a Engenharia de Produção , ao enfatizar as dimensões do produto e do sistema produtivo, encontra-se com as idéias de projetar produtos, viabilizar produtos, projetar sistemas produtivos, viab...

Fotos da Fachada, do ambiente interno e dos alunos em atividades de aprendizado ambiental. Localizada em um novíssimo e inspirado edifício de 36 milhões de Libras, a Redland Green School tem capacidade para 945 alunos na faixa de 11-16 anos, 450 alunos acima de 16 anos e para 50 alunos com necessidades especiais para o aprendizado. A Redland Green School é uma feliz e estimulante comunidade de aprendizado onde a evolução de cada aluno é valorizada incondicionalmente e a excelência é celebrada. Para conhecer maiores detalhes operacionais e culturais da escola acesse o link abaixo: http://www.redlandgreen.bristol.sch.uk/

Fotos da Arquitetura de uma escola verde com muita iluminação e com destaque para a captação de energia solar. Observa-se ainda o patéo da escola como quintal para o aprendizado ambiental. As “Escolas Verdes” são saudáveis para os alunos, professores e para o meio ambiente. São ambientes de produtivo aprendizado com ampla iluminação natural, excelente acústica e ar de boa qualidade. Promovendo o projeto e construção de “ Escolas Verdes” podemos conseguir um tremendo impacto na saúde do estudante, nas notas das obras, na retenção dos professores, no custos operacionais da escola e no meio ambiente. Toda criança merece ir a uma escola com ar saudável e que encoraja o aprendizado. Para tanto os projetos de “Escolas Verdes” contemplam boa iluminação natural, integração com a paisagem externa, excelente qualidade do ar interno, excelente acústica, conforto térmico, etc. Numerosos estudos nos EUA têm demonstrado benefícios diretos para a saúde e desempenho dos alunos. Os estudantes aprendem ...

As empresas responsáveis pela produção e locação de equipamentos para a construção civil estão em franca expansão. Mas embora haja recursos para investimentos, os equipamentos estão em falta. "Não há guindastes para comprar até o final de 2009", revela Julio Eduardo Simões , diretor da Locar. As gruas, caminhões e carretas são outros itens que estão em falta. A demanda por maquinários surpreendeu as locadoras. A Locguel estimou inicialmente um crescimento de 26%, mas se deparou com 36% no final do ano passado. "Essa era uma projeção extremamente agressiva", aponta o diretor Francisco Savassi. "Havíamos nos preparado para 2007, mas não esperávamos um crescimento tão virtuoso". Já a Locar cresceu 40% apenas no último ano e a expectativa é atingir o marco de 50% em 2008. Os resultados também foram bons para a Mecan. Segundo o gerente comercial, Renison Canesso Moreira, a empresa cresceu 120% nos últimos três anos. Operando como fornecedora e locadora de equ...

O sistema já é dominado por países latino-americanos, visitados por construtores brasileiros interessados em conhecer de perto a técnica utilizada nessas regiões. Por lá, a tecnologia é utilizada tanto em edifícios populares como em construções de médio e alto padrão. Com a expansão do mercado de habitação popular e o crescimento da demanda por sistemas construtivos de rápida execução, a elaboração de projetos de edifícios com paredes estruturais de concreto deve ser uma alternativa viável para um futuro bem próximo. Com a produção de unidades em grande escala, os custos de execução tendem a cair. A solução também gera poucos resíduos no canteiro e exige menos mão-de-obra. É necessário um investimento inicial mais alto na aquisição de fôrmas metálicas, mas ele é recuperado tão mais rápido quanto maior a repetitividade obtida. Um dos inconvenientes do sistema é a pequena flexibilidade de intervenção nas instalações embutidas nas paredes, principalmente. A viabilidade do sistema depender...

As construções com perfis leves têm basicamente as mesmas características das estruturas metálicas tradicionais. O sistema pode ser aplicado em edificações baixas, de até quatro andares, e reduzem o tempo de construção em mais de 30%. Os perfis metálicos, de até 1,25 mm de espessura, são unidos por parafusos autobrocantes e o fechamento é executado com chapas OSB (Oriented Strand Board), drywall ou placas cimentícias. Edifícios de quatro pavimentos, com um total de 16 apartamentos, podem ser concluídos e entregues em até 90 dias. Contra o sistema pesa, além do custo dos perfis de aço, a falta de cultura no País de construção em steel frame, muito difundida nos países da América do Norte. fonte: Revista Téchne

Os sistemas construtivos metálicos atendem às exigências de desempenho estrutural e rapidez de montagem, características muito bem-vindas para a execução de edifícios populares. Fornecidos em kits por algumas empresas, os edifícios têm entre quatro e sete pavimentos, cada um com quatro apartamentos com plantas pré-projetadas. Cada unidade possui área útil com cerca de 40 m², que incluem sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e área de serviço. O sistema permite a adoção de diferentes sistemas de alvenaria e de revestimentos. A solução, entretanto, perde espaço no mercado nacional em função do preço do aço. Para que o ganho de tempo obtido na execução da estrutura não seja perdido no fechamento, o ideal é aliar a solução estrutural a sistemas de fechamento industrializados, como painéis de concreto pré-moldados. O kit possibilita maior limpeza do canteiro de obras e reduz as perdas de materiais durante a execução da estrutura. fonte: Revista Téchne

Neste ano, estima-se que o setor da Construção Civil brasileira apresentará um crescimento da ordem de 10%, segundo o SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo). Uma parcela considerável desse crescimento se deverá ao aquecimento do mercado de habitação para população de baixa renda, estimulado pela abertura de novas linhas de crédito a juros baixos e em prazos longos. Direcionados às famílias com rendimentos mensais entre cinco e 12 salários mínimos, os chamados edifícios "econômicos" e "supereconômicos" serão compostos por unidades comercializadas com preços que variam entre R$ 50 mil e R$ 150 mil. Com um valor final de venda tão baixo, a margem de lucro por edifício é também pequena. A lucratividade do negócio para o construtor estará na produção das unidades em larga escala . Por isso, as construtoras que pretendem ingressar nesse novo mercado sabem que não terão sucesso se não investirem no detalhamento inicial dos projetos...

Nova Iorque - A queda de um guindaste neste sábado, 15, sobre um prédio do bairro residencial de Upper East Side em Nova Iorque deixou "quatro mortos e 10 feridos, três deles gravemente", anunciou o prefeito de Nova York, Michael Bloomberg, em entrevista coletiva."Os socorristas ainda estão buscando sobreviventes. Este acidente é um dos piores que a cidade já conheceu", declarou o prefeito, que chegou ao local no fim da tarde.O acidente aconteceu cerca das 14H30 (15H30 de Brasília) em Manhattan, na altura da 51ª rua e da 2ª avenida, no Upper East Side (nordeste de Manhattan)."A grua danificou três prédios e destruiu um quarto. Felizmente, o bar que está no térreo do edifício destruído não estava aberto", destacou Bloomberg."Meus pensamentos vão para as famílias das vítimas. Espero que não vamos encontrar outras", prosseguiu o prefeito, ressaltando que os prédios danificados foram evacuados, e um abrigo foi oferecido por esta noite aos moradores p...

Empire State presenciando um triste momento histórico americano. 11 de setembro de 2001 - Dia muito triste

Foto Sensacional de um dirigível ao lado do Empire State Building na década de 30

A Chrysler Building é um arranha-céu , actualmente é o 19º arranha-céu mais alto do mundo, com 319 metros (1 046 pés ). Edificado na cidade de Nova Iorque , Estados Unidos da América , foi concluído em 1930 apresentando 77 andares. Foi o edifício mais alto do mundo quando foi inaugurado, porém, perdeu este título apenas um ano depois, para o Empire State Building . O sistema estrutural utilizado é a estrutura metálica. No link abaixo vê-se o ranking dos prédios mais altos de NY. Observa-se que logo após a crise de 29 houve um grande número de arranha-céus provavelmente com o objetivo de mostrar ao mundo que a crise já tinha passado. Os EUA se superando. http://www.novayork.com/node/1708 Chrysler Building em 16/Jan/1932. Crédito: Library of Congress, Prints and Photographs Division, Gottscho-Schleisner Collection [LC-G612-T01-21081 DLC]

Foto do Empire State Building em construção (observe as condições de segurança da época - década de 30). Ao fundo vê-se NY da década de 30 e em destaque o Chrysler Building já concluído).

O Empire State Building é hoje o edifício mais alto de Nova York, e sétimo do mundo História: Construído em 1931, teve seus 103 andares erguidos em um ano e um mês, tornando-se o arranha-céu mais rapidamente construído : quatro andares e meio por semana. Alguns andares foram deixados sem acabamento para que os locatários pudessem fazê-lo conforme desejassem. A depressão dificultou o aluguel dos andares, gerando o apelido "Empty State Building". A multidão que visitava os observatórios salvou o edifício da falência. Click no link abaixo e visite o site oficial : http://www.esbnyc.com/index2.cfm?CFID=26674235&CFTOKEN=66440906

Ventura Tower - Rio (Tishmann / Método / Camargo Correa) Os edifícios verdes são as estrelas da construção civil. Consomem menos energia, utilizam recursos naturais renováveis, garantem a qualidade do ar, oferecem conforto ambiental e reduzem os custos operacionais . De quebra, podem conquistar certificações que vão gerar ainda mais negócios. Nessa categoria de edifícios sustentáveis se enquadram o Rochaverá , em São Paulo , e o Ventura , no Rio de Janeiro . "Prédio verde reduz drasticamente a produção de gás carbônico e controla o desperdício, que acaba sempre no fundo dos rios e provoca enchentes", explica Luiz Henrique Ceotto, diretor da Tishman Speyer e responsável pelo processo de certificação do Rochaverá no LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) na categoria gold. O LEED é uma certificação norte-americana (ainda sem correspondente ou adaptação no Brasil) que reconhece os conceitos de funcionalidade da construção sustentável. "É preciso reduzir a q...

Obra de Habitação Popular em Alagoas OPINIÕES DIVERGENTES! A atuação no segmento de habitação de baixa renda (até cinco salários mínimos) exigirá uma profunda reformulação no modelo de negócios das incorporadoras. Este foi um dos poucos consensos do seminário "Desafios e Oportunidades do Mercado de Baixa Renda" , marcado pela diversidade de opiniões dos palestrantes. O seminário foi promovido na última quarta-feira pela Editora PINI, no Hotel Renaissance, em São Paulo. Em um auditório lotado, João da Rocha Lima , coordenador do Núcleo de Real Estate da Poli-USP (Escola Politécnica da Universidade de São Paulo), alertou: as incorporadoras de capital aberto com foco na baixa renda estão adotando estratégias inadequadas. "Com a abertura de capital, essas empresas aumentaram em até 15 vezes sua capacidade de investir, mas estão adotando o mesmo modelo tradicional de atuação". Ele cita, como exemplo, a aquisição de terrenos por permuta, prática que ele considera arrisca...