Obra & Gestão

Bonde na Av. Paulista - anos 40/50

A Avenida Paulista no Início do Séc XX - Vê-se dois grandes casarões dos Barões do Café

Obras de Construção do Teatro Municipal : imigrantes construindo

O berço de tantas conquistas do São Paulo F.C em construção. O Morumbi ainda era um simples loteamento afastado do centro.

Catedral da Sé - Em construção (O relógio da praça marca 3:15 da tarde)

Foto do MASP em sua fase final de construção e detalhe dos gigantescos cimbramentos utilizados para suportar a imensa laje durante a construção.

Obras do Viaduto do Chá no Início do SEC XX

OBRAS DO FAMOSO EDIFÍCIO ITÁLIA QUE ABRIGA O CIRCOLO ITALIANO DI SAN PAOLO

Na tentativa de mudar a imagem do país de vilão mundial do meio ambiente, a China inicia a construção da primeira cidade sustentável não apenas ambientalmente, mas também socialmente, economicamente e culturalmente. Dongtan estará localizada na terceira maior ilha da China perto da desembocadura do Rio Yangtze. O local de 86 km2 é adjacente a um parque aquático de importância Global. A área urbana será ocupada até 1/3 da área total, sendo os 2/3 remanescentes serão reservados à agricultura e preservação do meio ambiente. Dongtan produzirá sua própria energia a partir do vento, solar, bio-combustível e do lixo reciclado da cidade. Tecnologias limpas como células de hidrogênio abastecerão o transporte público. Uma rede de ciclovias e vias para caminhadas ajudarão a cidade a atingir emissões próximas de zero. As fazendas de Dongtan utilizarão métodos orgânicos para a produção de alimentos. Dongtan será uma cidade de três vilas, com uma fase demonstrativa que abrigará 10.000 pessoas até ...

Separar lixo, economizar água, deixar o carro em casa. Tudo isso ajuda. Mas o que vai salvar mesmo o planeta do aquecimento tem nome: TECNOLOGIA A tese vem de Ted Nordhaus e Michael Schellenberger , chamados pós-ambientalistas americanos. Os dois sacudiram o mundo dos ecologistas em outubro/07 com o livro Break Through: From the Death of Environmentalism to the Politics of Possibility. Não é que você vai deixar de andar de carro. É que daqui a alguns anos ele vai ou rodar com álcool produzido a partir de uma planta qualquer (de maneira mais eficiente que a cana-de-açúcar) ou a eletricidade. E essa eletricidade não virá das poluentes usinas de carvão e petróleo, que são responsáveis por 25% das emissões de CO2 do mundo, mas, sim, de usinas que captam a energia solar, eólica ou de hidrogênio. A nova receita para salvar o mundo, dizem Nordhaus e Schellenberger, é investir com vontade em novas tecnologias. Algumas foram inventadas, mas precisam de ajustes para ser economicamente atraente...

A certificação de Edifícios Verdes é realizada por entidades não governamentais como a USGBC (“United States Green Building Council”), que desenvolveu um sistema de classificação chamado LEED (“Leadership in Energy and Environmental Design”) que é mundialmente aceito e reconhecido. No Brasil, recentemente, foi criado o “Green Building Council Brasil” (www.gbcbrasil.org.br) , entidade que será responsável pela adaptação dos critérios do LEED para as condições e realidades brasileiras. Para obter a certificação LEED de uma edificação, primeiramente, o projeto deve ser registrado junto ao USGBC para indicar se atenderá a todos os pré-requisitos exigidos para atingir uma determinada pontuação. A certificação só será efetivada após a construção do prédio e a confirmação de que os pré-requisitos foram atendidos. De acordo com o número de pontos obtidos por uma determinada edificação, esta poderá ser certificada em uma das seguintes classificações: Platinum (“platina”), Gold (“ouro”) ou Silv...

"Serão necessárias muitas soluções de Engenharia e Arquitetura para viabilizar a utilização de materiais reciclados na construção." Foto de cima - Observa-se cortina feita com garrafa pet (bom aspecto visual na foto mas, na prática ainda nos parece algo pejorativo usar lixo na decoração) Foto de baixo : protótipo de casa com material reciclado (observa-se vão aberto sobre parede de compensado prensado - problema acústico e esteticamente inviável) Materiais usados para a construção freqüentemente causam alguma poluição ambiental durante sua produção. A exploração de minas para obtenção de brita pode danificar a paisagem, madeira podem vir de fontes não-sustentáveis, areia produz um enorme impacto ambiental junto aos rios, metais usam muita energia na produção, a produção de PVC causa poluição atmosférica, dentre outros exemplos. Materiais produzidos a partir de material reciclado comumente causam menores danos ambientais que os produtos novos e reduzem o lançamento de refugo...

As operações de securitização com lastro em carteiras de recebíveis imobiliários alcançarão uma importância fundamental no mercado brasileiro durante este período de enorme crescimento. Nos EUA, o volume vincendo de títulos de securitização com lastro nestes créditos é superior a 60% do PIB. Muitos destes títulos possuem um mercado secundário com liquidez comparável à do mercado de títulos soberanos. A experiência internacional indica a securitização como uma saída natural para o grave déficit habitacional no Brasil. O capital do sistema bancário nacional não será suficiente para prover o montante necessário de financiamento. Nesse sentido, desenvolvimentos importantes, que se iniciaram com a criação do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) pela lei 9514/97, têm ocorrido no mercado nacional visando a criação de uma importante fonte de financiamento para o setor: os mercados de capitais doméstico e internacional. O desempenho do mercado imobiliário está diretamente relacionado ...

Hoje entram em vigor as novas regras para o financiamento imobiliário com a utilização dos recursos do FGTS. A decisão foi tomada pelo Conselho Curador do fundo em 30 de outubro de 2007 e sua efetivação era esperada pelo Setor da Construção Civil neste início de ano pois, trata-se de um dos principais elementos de sustentação do crescimento imobiliário previsto para 2008. Com as mudanças, os contribuintes com renda superior a R$ 4,9 mil vão poder utilizar o dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para a compra de imóveis e ainda houve aumento no limite de valor desse valor, que passou de R$ 130 mil para R$ 350 mil. A taxa de juros para o financiamento nessas condições vai ser de 8,66% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), com prazo máximo de pagamento de 360 meses (30 anos). O acesso aos financiamentos com recursos do FGTS vai também ficar mais fácil, porque além da Caixa Econômica Federal, bancos como o Itaú e o Real também vão oferecer empréstimos dessa linha. Bradesc...