Obra & Gestão

Edifícios Margaux e Lafite - Praça Pereira Coutinho - Vila Nova Conceição - São Paulo O ano era 2000, tinha apenas 4 anos de formado mas, já atuava no mercado de construção desde o segundo ano de faculdade (prática comum entre os mackenzistas). Estava à frente de meu primeiro grande projeto, dois edifícios neoclássicos de altíssimo padrão com uma fachada rebuscada do arquiteto Pablo Slemenson, maior especialista neste estilo no Brasil. A fachada requeria um cuidado especial, por isso um dos diretores da construtora, também mackenzista, chamou Eng Ragueb Banduk Cholfi para elaborar o projeto da fachada e desenvolver um revestimento que fosse 90% impermeável e efetuar os detalhes das " cornijas" (molduras decorativas). Nesta obra tive o prazer de conviver com o Mestre Ragueb por 2 anos e transformamos o canteiro num verdadeiro laboratório. Fizemos os blocos de fundação (de 350 m3 e 500 m3) com adição de gelo ao concreto com monitoramento de temperatura. Ainda na época de funda...

Faleceu Hoje Eng Ragueb Chauki Banduk Engenheiro Civil Mackenzie - 1972, Professor especialista adjunto III das disciplinas de “Materiais de Construção Civil” e “Patologia e Terapia das Construções” – Curso de Graduação; e “Manutenção e Recuperação de Estruturas de Concreto” – Curso de Especialização – “Longevidade das Edificações” – Mackenzie. Consultor nas áreas de Projeto Executivo de Revestimentos, Terapia e Patologia de Revestimentos de Fachadas. Grande mestre deixando saudade a milhares de mackenzistas. Quem não se lembra das aulas de materiais de construção e das " cinzas volantes"... Quem não se lembra de ter sido contagiado pela paixão por obra que o Ragueb transpirava... Quem pode esquecer das aulas que o Ragueb continuava dando aos seus ex-alunos nos canteiros de obra...ele dizia que os ex-alunos têm garantia de 1 ano após formados. Dizia, pode ligar que a consultoria é grátis..e ele dava muito mais que isso... Ele dedicou a vida à Engenharia e aos seus alunos..e ...

Lavagem de Betoneira após concretagem - um procedimento prejudicial ao meio ambiente Os resíduos sólidos e líquidos gerados por centrais dosadoras de concreto são classificados como perigosos pelas agências ambientais e, portanto, devem receber tratamento adequado. De acordo com a Abesc (Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Concretagem), anualmente cerca de 45 mil t de concreto são dispensadas como rejeito, o que acarreta prejuízos ambientais e custos adicionais de produção. Tais resíduos são gerados pela devolução de concreto fresco, não usado nas obras, lavagem dos caminhões-betoneira para evitar o endurecimento dos resíduos no interior do balão e a lavagem do pátio das centrais. A água de lavagem dos caminhões fica com pH fortemente alcalino, em torno de 12,5, e com elevado teor de sólidos em suspensão. O problema é ampliado pelo volume de água demandado para a lavagem diária de cada caminhão: em média 700 l. Essa água, na grande maioria das centrais, vai para tanques ...

Arranha-céu sustentável terá 79 turbinas eólicas para produzir energia entre os andares giratórios. O primeiro projeto de um edifício alto em movimento no mundo será construído em Dubai (Emirados Árabes), em seguida, outro será erguido em Moscou (Rússia). O anúncio foi realizado pelo arquiteto italiano David Fisher, que deixou clara a intenção de levar o projeto para outros locais. O empreendimento de Dubai foi batizado de Dynamic Tower . O movimento giratório do edifício será controlado por voz. Ele terá 80 andares e 420 m de altura. Os primeiros 20 andares serão escritórios. Entre o 21° e 35° pavimentos haverá um hotel de luxo. Os demais andares serão destinados à residências com áreas médias de 124 m². Entretanto, os apartamentos dos dez últimos pavimentos, nomeados de Villas, terão 1.200 m² cada, com a vaga do estacionamento dentro da unidade. Em Dubai, o Dynamic Group, responsável pela obra, prevê a participação de 600 pessoas na fabricação dos pré-moldados e 60 técnicos no cante...

Foto de uma obra sustentável pioneira - a Vila sustentável em Londres com emissão zero de carbono. Hoje a população mundial já é tão grande que a necessidade de recursos naturais para sustentá-la é maior do que temos disponível. Até 2025, a população global deve crescer cerca de 50%, passando para nove bilhões de pessoas. O grande desafio da atualidade é como sobreviver a esse crescimento sem destruir ainda mais os recursos disponíveis e diminuir o impacto do quecimento global. Sem dúvida, para tal, é preciso uma mudança no comportamento individual das pessoas, que devem começar a agir, dentro de suas próprias casas, de forma consciente e sustentável. A indústria da construção civil está diretamente envolvida nesse cenário, sendo assim, não só pode como deve atuar de forma mais responsável. O setor traz impactos negativos ao meio ambiente e toda a cadeia da construção é responsável por 5% das emissões de em todo o mundo. Somente nos Estados Unidos as construções são responsáveis por 1...

BARCELONA : CIDADE SUSTENTÁVEL Um dos principais desafios enfrentados pelos profissionais da área tecnológica reside na busca de soluções que garantam a sustentabilidade urbana. Para promover o desenvolvimento econômico e social das cidades sem comprometer o futuro e a qualidade de vida das próximas gerações, é necessário aliar a tecnologia à preservação ambiental, histórica e cultural. Experiências de cidades como Barcelona, Paris, Londres e Beirute são exemplos bem-sucedidos do que vem sendo feito fora do Brasil. Globalmente, a busca da sustentabilidade urbana é um desafio enfrentado pela grande maioria dos países. Mas, internamente, para atingir esse objetivo, cada nação tem metas específicas que estão diretamente relacionadas com seu grau de desenvolvimento. “Os desafios podem ser divididos conforme a realidade ambiental, econômica e social das cidades envolvidas”, explica o arquiteto e urbanista Renato Rocha. “As experiências de sustentabilidade em países como Canadá, Noruega, Ch...

DETALHE EXECUÇÃO COBERTURA EM COBRE O cobre é um material nobre que tem vindo a ser utilizado desde há vários séculos em coberturas de edifícios. Para além de uma grande duração, dureza e resistência á corrosão em qualquer atmosfera, oferece-nos o atractivo valor acrescentado das suas incomparáveis e variáveis características estéticas. O cobre é um metal ecológico, totalmente reciclável e de manuseamento seguro. As coberturas de que temos estado a falar requerem uma base que as suporte por baixo de toda a sua superfície. O melhor material será a madeira, ainda que qualquer base que permita a correcta fixação das presilhas de sustentação do cobre, seja admissível. É recomendável colocar uma lâmina de separação entre a base e o cobre como forma de facilitar os movimentos térmicos e para proteger a base durante o período de montagem, bem como para compensar alguma irregularidade da base de apoio. A corrosão pela parte inferior não afecta o cobre da mesma forma que afecta outros metais, ...

Joan Woodward é uma das principais pesquisadoras da Teoria da Contingência. Joan Woodward, socióloga industrial inglesa , organizou uma pesquisa para saber se os princípios de administração propostos pelas teorias administrativas se relacionavam com o êxito do negócio quando colocados em prática. A pesquisa envolveu uma amostra de 100 firmas de vários tipos de negócios, cujo tamanho oscilava de 100 a 8.000 empregados, situados no sul da Inglaterra. A teoria da contingência enfatiza que não há nada de absoluto nas organizações ou na teoria administrativa . Tudo é relativo. Tudo depende. A abordagem contigencial explica que existe uma relação funcional entre as condições do ambiente e as técnicas administrativas apropriadas para o alcance eficaz dos objetivos da organização. As variáveis ambientais são variáveis independentes, enquanto as técnicas administrativas são variáveis dependentes dentro de uma relação funcional. Na realidade, não existe uma causalidade direta entre essas variá...

Algumas das Idéias inspiradas de Covey: "Encontre sua voz interior e inspire os outros a encontrar as deles. É a voz do espírito humano - cheia de esperança, inteligência, resiliente por natureza, iluminada em seu potencial de servir o bem comum" " A voz é o nexo entre talento, paixão, necessidade e a consciência" " A influência e a liderança nascem da escolha, não da posição ou do status" " O paradigma da pessoa integral = espírito + mente + corpo + coração" " As 4 necessidades e motivações das pessoas = deixar o legado + aprender + viver + amar" " Dons de nascença - liberdade e capacidade de escolha, princípios (leis naturais), inteligências (mental, física, emocional e espiritual - QI/QF/QE/QS)" "Para levar uma vida influente é preciso consciência + visão + disciplina + paixão" " Liderança é comunicar às pessoas seu valor e seu potencial de forma tão claras que elas acabem por vê-los em sí mesmas"...

“Multiplicam-se os esqueletos de prédios, os tapumes de construções, as meninas agitando bandeiras nas calçadas (...) Os números do mercado imobiliário comprovam que o setor está em ritmo próximo da euforia.” (AS VENDAS ESTÃO NO MESMO RITMO???) O artigo publicado na Veja São Paulo – Edição Especial Guia Imobiliário, por Cláudio Gradilone, em novembro, comenta sobre o crescimento do setor e as conseqüências favoráveis no panorama econômico nacional. De acordo com o SECOVI – Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis – um prédio é lançado diariamente em São Paulo. (VENDE-SE UM PRÉDIO DIARIAMENTE EM SÃO PAULO?) E não pára por aí. No mesmo artigo, Luiz Paulo Pompéia, diretor da Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio – considera 2007 como o ano da retomada dos lançamentos imobiliários na capital paulista. (É , REALMENTE AS PREVISÕES DO FINAL DO ANO PASSADO VEM SE CONFIRMANDO COM RELAÇÃO AOS LANÇAMENTOS, MAS, E AS VENDAS, COMO ESTÃO??? ) O otim...

Michael Porter, the C. Roland Christensen Professor of Business Administration, in his conference room in Aldrich Hall at Harvard Business School. Há três abordagens estratégicas genéricas, destinadas a enfrentar as cinco forças competitivas de Michael Porter que atuam em um mercado qualquer e que podem ser utilizadas de forma isolada ou combinada*: 1. Liderança no custo total 2. Diferenciação 3. Enfoque Para obter-se a liderança no custo total, a empresa necessita centralizar seus esforços no controle e redução dos custos e das despesas gerais, além da, nas palavras de Porter , “construção agressiva de instalações em escala eficiente”. É imprescindível notar que áreas como pesquisa e desenvolvimento (P&D), assistência técnica, vendas e outras áreas estratégicas não podem ser prejudicadas nesse esforço de redução de custos. A estratégia de diferenciação, por sua vez, tem como base a criação de alguma característica que só seu produto possua, quando for comparado a outros da indústr...

Apesar dos pesados investimentos, neste ano ainda há riscos de desabastecimento. No longo prazo, é a alta de preços que preocupa. Os fabricantes de materiais só se convenceram da solidez do aquecimento da construção civil no segundo semestre de 2007. De lá para cá, muitos investimentos foram anunciados e alguns segmentos já começam a responder com o aumento da produção. Mas dado o descompasso entre o ritmo de expansão do número de obras e da cadeia de fornecimento de insumos, que demanda aportes maciços e a certeza de demanda em longo prazo, a pergunta do momento é: vai faltar material? Em geral, as indústrias estão confiantes no abastecimento da construção civil neste ano. No entanto, são raras as que não estão operando em capacidade próxima do limite. Além disso, essa confirmação da oferta, por parte das indústrias, é pautada no crescimento de 10,2% previsto para a construção em 2008. Caso o mercado se comporte acima do esperado, como em períodos do ano passado, pode haver desabast...

No link abaixo podemos ter os dados técnicos dos principais arranha-céus do mundo http://www.skyscrapercity.com/

Detalhe do Prédio

A Torre da Liberdade, o emblemático arranha-céus desenhado para ocupar o vazio que deixaram as Torres Gémeas, começa a emergir da "zona zero", mais de cinco anos depois dos atentados do 11 de Setembro em Nova Iorque. Fazer uma praça, local de culto ao passado? Seria reconhecer a impotência do Golias perante os Davis e seus aviões-bomba. Reconstruir simplesmente as torres gêmeas? Seria um gesto de conformismo ante o grande prejuízo humano e material sofrido. Era preciso algo mais: uma obra que concilie passado e futuro e permita conjurar os fantasmas que rondam o local e as mentes das pessoas, um ícone e ao mesmo tempo um ponto de integração das diferentes atividades urbanas (finanças, turismo, lazer, comércio, transportes). Que sirva de base para a águia voltar a voar. Em liberdade. fonte: Jornal Perspectiva - Novo Milênio

Guindaste que operava em construção cai de prédio em Nova York Um guindaste que operava na construção de um edifício foi derrubado nesta sexta-feira (30/05/2008) na esquina entre a rua 91 e a Primeira Avenida, na região do Upper East Side, em Nova York (Estados Unidos). O Departamento de Bombeiros de Nova York tirou várias pessoas feridas dos escombros. Segundo informações da rede de TV CNN, pelo menos uma pessoa morreu.— Posso confirmar que perdemos uma vida em outra derrubada no distrito de Manhattan, e isto é uma tragédia absoluta — informou o presidente do distrito de Manhattan, Scott Stringer. Meios de comunicação locais informaram que ainda há duas pessoas gravemente feridas. Testemunhas asseguraram que o operário que operava o guindaste estava dentro quando este desabou. O prefeito da cidade, Michael Bloomberg, que participava de seu programa de rádio semanal no momento do acidente, assegurou que as causas da tragédia serão investigadas. Em março, um gigantesco guindaste desabo...

O Citypoint é o maior prédio comercial do Reino Unido em metragem posta para aluguel. Construído em 1967, emprega materiais vanguardistas para a época. Prova disso é sua arquitetura arrojada, um símbolo do distrito financeiro londrino.

Dos mesmos arquitetos responsáveis pela pirâmide de vidro do Museu do Louvre, na França, o Wave Rock terá escritórios também de certificação verde. O projeto ondulado indiano, de construção pró-ambiental, abrigará 20 mil trabalhadores.

Entregue em 2007, o Willis Building também adorna o centro financeiro da capital inglesa. Destaque para sua arquitetura, que privilegia terraços e iluminação natural. Segundo o projetista Sir Norman Foster, suas formas são inspiradas em crustáceos.

O Het Strijkijzer foi concluído em 2007 e tem 351 unidades, entre apartamentos de luxo e estúdios. As unidades não têm chave: um microcartão provê acesso aos moradores. Com 41 andares, é o edifício mais alto de Haia, na Holanda

As três torres que compõem o complexo Naberezhnaya Tower, na capital russa, levaram quatro anos para serem concluídas. O anexo C do edifício é, desde 2007, o edifício europeu mais alto, com seus 59 andares que vislumbram Moscou

A Aspire Tower, no Qatar, abrigou a tocha simbólica dos Jogos Asiáticos de 2006. Durante a noite, a estutrura de aço e concreto de 318 metros de altura (hoje, um hotel) é iluminada por lasers e reproduz projeções feitas com tecnologia especial

Em São Paulo, o Rochaverá irá compor o maior complexo construído em padrão "verde" no país, segundo normas internacionais. A obra utilizou madeira certificada e aço reciclado. Seus jardins são irrigados com água coletada de chuvas.

Em forma de bala de revólver, o 30 St Mary Axe já faz parte da paisagem urbana londrina. Inaugurado em 2004, usa tecnologia para consumir metade da energia que um prédio semelhante precisaria. A refrigeração é reforçada por vãos nas lajes

O Ventura é o primeiro edifício com pré-certificado "green building" da capital carioca. Entre suas inovações em prol do meio ambiente, vagas especiais para carros com etanol e redução de 30% no consumo d'água, possibilitada por tecnologias especiais Contrução: Camargo Correa & Método Engenharia

Primeiro arranha-céu a ser construído na Manhattan pós-11 de Setembro, o Hearst Tower também inaugurou a onda de prédios verdes na cidade. O ar-condicionado, por exemplo, usa água coletada de chuvas e armazenada em seu topo .

Uma boa notícia para os produtores do pólo gesseiro do sertão pernambucano. A Caixa Econômica Federal vai estudar a possibilidade de financiar a construção de casas de gesso em Pernambuco. A avaliação começa com dois projetos pilotos que incluem a construção de 50 casas populares em Olinda, na Região Metropolitana do Recife, e outras 50 no município de Trindade, uma das cinco cidades que compõe o chamado pólo gesseiro, no Sertão do Araripe. O presidente do Sindicato das Indústrias de Gesso (Sindgesso), Josias Inojosa Filho, assegura as vantagens da construção de casas com este material ao invés da alvenaria. A principal delas é a rapidez na construção. Como explica Carlos Wellington Pires, engenheiro civil do Instituto de Tecnologia de Pernambuco (ITEP), enquanto as casas de alvenaria demandam no mínimo 40 dias para ficarem prontas, por causa da necessidade de acabamento, a construção de casas de gesso pode ser terminada em uma semana. Outra vantagem que o engenheiro do Itep destaca é ...

A era da sustentabilidade instalou-se definitivamente no mundo e o Brasil dá os primeiros passos em direção ao universo verde. Enquanto instituições privadas, governamentais e ONGs empenham-se em campanhas de conscientização da população, o segmento da engenharia e da arquitetura ganha uma entidade específica para normatizar e certificar as construções: o Green Building Council Brasil (GBCB). O principal desafio dessa ONG é difundir o conceito de sustentabilidade na construção civil no país, nos próximos anos, além de tropicalizar as diretrizes do sistema Leadership in Energy & Environmental Design (Leed), o mais reconhecido mundialmente na avaliação e na certificação dos chamados green buildings. Para explicar as atividades do novo GBCB, Finestra entrevistou seu diretor executivo, o engenheiro Nelson Kawakami . “A sustentabilidade não cria nada novo, mas resgata coisas que já existiram. Deverá vir, certamente, por bem ou por mal. A partir da década de 1970, o meio ambiente se viu ...